Vente Studio, Ladek Zdroj, Dolnoslaskie, Pologne, ul. Powstancow Wielkopolskich

Vente - Cod. 42731

• Typologie: Studio
• Zone: 37 m²
• N° chambres: 2
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 18/03/2023

Vous cherchez un petit appartement dans une zone de montagne calme à la frontière polono-tchèque ? Vous cherchez un endroit bon marché pour vivre au jour le jour sur votre pension?

Un appartement central de 37m² avec une niche de balcon intégrée, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages sur st. Powstancow Wielkopolskich dans la ville de Ladek-Zdroj. 7 ans après une rénovation générale, où les fenêtres et les portes ont été remplacées, la plomberie des colonnes montantes et l'électricité réparée. En 2018, trois fenêtres ouvrantes ont été installées sur le balcon, améliorant ainsi les propriétés thermiques de l'appartement et faisant passer sa surface utile de 33m² à 36m² (couleurs rouge et vert sur le plan).

La façade du bâtiment après modernisation thermique. L'appartement reste au chaud même pendant les rudes hivers de montagne.
Utilisé occasionnellement par 1 personne. Pour léger rafraîchissement. L'appartement se compose de :
- cuisine
- salles de bains avec toilettes
- antichambre (hall)
- chambre à coucher
- un salon avec un balcon
Fenêtres orientées au sud.
L'appartement comprend un sous-sol de 4m².
L'appartement est vendu avec des meubles et des appareils électroménagers (cuisinière à gaz, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-linge et TV) - comme sur les photos. Possibilité de se connecter à la télévision par câble et à Internet.

La propriété est gérée par une petite association de logement.
Le bloc d'appartements a été construit en 1981 et a fait l'objet d'une modernisation thermique en 2005. L'escalier est en rénovation en 2016.

Pleine propriété et cadastre.
Le loyer actuel est de 75 £ avec 1 personne utilisant l'appartement.
Si les forfaits pour le chauffage central, l'eau et son chauffage, l'évacuation des eaux usées et les déchets municipaux sont réduits, le loyer est de 55 £. Les répartiteurs de chaleur, les compteurs sur les vannes d'eau et un compteur de gaz sont sans fil - le collecteur lit les résultats sans entrer dans l'appartement.

Les places de parking sont devant le bloc (côté nord). L'association de logement dispose d'un parking intérieur clôturé avec une porte d'entrée, vous n'avez donc pas à vous soucier du manque d'espace pour votre voiture. Il y a une école maternelle et secondaire, et à proximité, un bureau de poste, un guichet automatique, une pharmacie, de nombreux magasins - en termes de logistique quotidienne, c'est une grande commodité.

Ladek-Zdroj est une ville thermale endormie avec de nombreuses piscines, des services de réhabilitation thermique et manuelle, etc. Ici, vous pouvez vraiment améliorer votre santé, ainsi que vous reposer et recharger vos batteries. Pour les sorties hivernales, il y a une piste de ski avec une location de ski et un restaurant de poisson. Pistes de ski de fond balisées et entretenues dans les forêts de montagne environnantes. La station de ski de Czarna Gora est située à 13 km en voiture de Ladek-Zdroj. Au printemps et en été, Ladek propose de nombreux festivals culturels, des expositions en plein air et des concerts. Le restaurant Stawy Biskupie vous régalera de poisson frais sur le chemin du jardin botanique - "Arboretum" situé dans la vallée forestière de la source Sainte-Edwige. C'est un endroit idéal pour les chaudes journées d'été, où règne un microclimat inhabituel, frais et humide. Les centaines de kilomètres de routes touristiques étirées à la frontière polono-tchèque vous feront mal aux jambes.
Vous pouvez vous rendre à pied à la montagne Snieznik (1425 m d'altitude) (20-25 km de Ladek) et, en chemin, vous détendre à la piscine ouverte de Stara Morawa ou visiter la grotte de l'ours à Kletno. De nombreux rochers d'escalade et de corde sont situés dans la région. L'appartement est donc un point de départ idéal pour de nombreuses attractions à la fois dans la région et dans la vallée de Kłodzko, ainsi que vers la République tchèque.

Si vous cherchez un immeuble de placement pour protéger votre épargne contre l'inflation, vous êtes au bon endroit.
Si vous investissez dans l'immobilier pour la location à court terme, l'appartement vaut le prêt. Cependant, si vous voulez avoir votre propre coin à la montagne, rien que pour vous, alors...

N'hésitez pas à me contacter.