Vente Terrain constructible, Strykow, Lodz, Pologne, Sosnowiec 30

Vente - Cod. 36042

• Typologie: Terrain constructible
• Zone: 42000 m²
• N° chambres: N/A
• Étage: N/A
• Date d’annonce de la publication: 22/06/2018

Terrain à vendre pour entrepôt avec bureau existant à l'intersection de deux autoroutes A1 / A2 en Pologne

Le Business Point GTR comprend un centre de conférence / centre de conférence existant "Classe A" et le terrain avoisinant avec tous les permis déjà établis, "prêt à construire".

Le bâtiment est situé dans une zone clôturée de 41 880 m² avec un grand parking. L'espace extérieur bien entretenu offre un cadre agréable à utiliser pour des événements, des conférences, des présentations et des formations en plein air. L'immeuble de bureaux a deux étages et une superficie de 1500 mètres carrés.

- Situé à Stryków (quartier de Lódz), au centre de la Pologne
- Adjacent à l'intersection des deux autoroutes européennes les plus fréquentées d'Europe centrale, les autoroutes A1 et A2 (de la Suède à la Grèce, de l'Angleterre à Moscou)
- Le siège social est entouré des sociétés et marques les plus connues des États-Unis, de Grande-Bretagne, de France, d'Allemagne, de Finlande, des Pays-Bas et de Suisse (GE, Panattoni, Mercedes-Benz, Volvo).
- L’emplacement pratique de GTR Business Point offrira à ses clients et à ses locataires un accès rapide et confortable à ces autoroutes à trafic intense.

Les caractéristiques suivantes du plus haut standard sont offertes sur les deux étages:
¬ Un espace de travail permanent, liberté de disposition des espaces de travail
¬ Un espace de travail flexible et ouvert qui favorise la coopération entre collègues
¬ Bureaux exclusifs comprenant des appartements d'affaires
¬ Vaste espace pour conférences et évènements
¬ Réception et salon situés dans le hall principal spacieux et ouvert (deux étages)
¬ Réception au 1er étage qui prend en charge la combinaison d'espaces de bureau et de salles de conférence
¬ Zones communes partagées

Spécifications techniques
- Plafonds comprimés / suspendus
- Garde-corps de façade en verre offrant un haut niveau d’isolation et de réflectivité de la lumière solaire
- Les espaces ouverts sans pilier créent la possibilité de diviser l'espace avec des cloisons
- Beaux carrelages personnalisés - les tapis, moquettes ou autres revêtements de sol sont facultatifs
- Eclairage efficace et confortable
- Climatisation commerciale, ventilation adéquate, ouverture des fenêtres
- Câblage par fibres optiques et connectivité pour les connexions Internet à très haut débit
- Source d'alimentation dédiée supplémentaire disponible via un transformateur séparé
- Surveillance de la sécurité et système d'alarme, alarme incendie, détecteurs de fumée, gicleurs
- Environnement calme et professionnel dans les bureaux pour favoriser une atmosphère de travail
- Matériaux de placage de haute qualité utilisés partout

Infrastructure d'accompagnement
- Internet sans fil Wifi via une connexion Internet rapide par fibre optique
- Parking surveillé
- Zone de loisirs et d'événements

Les clients de GTR Business Point peuvent également compter sur une assistance et un service professionnels en termes de:
¥ Accès au matériel de bureau
¥ Secrétaire de bureau ou secrétaire virtuelle, y compris service de correspondance et de messagerie
¥ Enregistrement / classement de la société et assistance juridique
¥ Services de conseil financier et de comptabilité
¥ Service de conciergerie
¥ Service de traduction
¥ Restauration de bureau
¥ Assistance et organisation de réunions et d'événements spéciaux
¥ Transport et sécurité personnelle
¥ Logistique et expédition de marchandise / inventaire
¥ Réparation automobile et service de nettoyage / d'esthétique professionnel

Le concept de la terre est de construire un complexe de quatre bâtiments avec une hauteur variable de 2 à 5 étages. Des permis sont déjà établis pour construire un entrepôt / une usine d’une hauteur maximale de 20 mètres.

Le bien d'investissement a une superficie de 4,2 hectares (10,4 acres).

La propriété est située dans un quartier industriel et logistique typique. Selon le centre d’études pour le développement des entreprises, il existe une possibilité de développement industriel avec l’introduction de services commerciaux, services artisanaux, usines de fabrication, bases et siège, fabrication en gros, dépôt de matériaux recyclés, installations de stockage de métal et de métal, installations de gestion des déchets, équipements techniques, services de communication automobile (impliquant des stations-service) et centres de logistique.

La zone est complètement clôturée et surveillée. Il y a 2 allées menant à la propriété.

Les services publics comprennent l’eau, les égouts, le gaz, l’électricité, le réseau de bornes fontaines et le service de fibre optique fourni par les FAI locaux.

GTR Business Point a déjà établi:
- Un emplacement privilégié à l'intersection des autoroutes A1 et A2 en plein centre de la Pologne
- La taille totale de la propriété est de 4,2 hectares (10,4 acres)
- Immeuble de bureaux de classe A a été approuvé et construit en 2016
- le terrain a été nettoyé et préparé pour le processus de construction; accès facile à la propriété avec une route goudronnée déjà construite
- Les services publics déjà établis, y compris le gaz, l'eau, les égouts, l'électricité et l'internet à fibre optique de 10 gigabits avec une salle de serveur dédiée
- Clôture de sécurité construite autour de la propriété
- Tous les permis / documents de construction et de construction nécessaires sont déjà terminés. La propriété est dans un état «prêt à construire»
- Un transformateur électrique a déjà été construit sur la propriété
- Notre connaissance de la langue et des coutumes peut également constituer un atout précieux
- L'autorisation de construire jusqu'à 60% de la parcelle est déjà approuvée
- La hauteur maximale du bâtiment est de 65 pieds (la restriction de hauteur ne s'applique pas aux éléments individuels liés à la production dans l'installation)
- Possibilité d'étendre la zone de la propriété pour inclure des terrains adjacents adjacents (jusqu'à 173 acres)
- Le gouvernement polonais a approuvé le projet de construction d'un aéroport international à 30 minutes de notre propriété, pouvant accueillir jusqu'à 100 millions de passagers par an